财讯中国

全球焦点!多地首套房贷利率低于4%

来源:中国银行保险报 2022-10-20 15:29:19

自人民银行、银保监会宣布阶段性放宽部分城市首套住房贷款利率下限以来,多个城市对首套房贷款利率作出调整。

近日,《中国银行保险报》从天津、河北石家庄、湖北宜昌等多地银行信贷人员或房地产中介处获悉,上述城市已将首套房个人商贷利率下限调至4%以下。与此同时,山东济宁、安徽阜阳等地首套房商贷利率也阶段性步入“3”时代。


(资料图)

“破4进3”

9月29日,人民银行、银保监会发布《关于阶段性调整差别化住房信贷政策的通知》(以下简称《通知》),决定阶段性调整差别化住房信贷政策。符合条件的城市,可自主决定在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限。

《中国银行保险报》注意到,调整之前,首套房商贷利率下限为不低于5年期以上LPR减20bp,也就是4.1%。此次调整为房贷利率进一步下探打开通道。

济宁市住房和城乡建设局10月5日发布公告,从10月5日(含)至年底,济宁阶段性下调全市首套住房商业性个人贷款利率下限15bp,由“LPR-20bp”调整为“LPR-35bp”,调整后全市首套房商贷利率下限为3.95%。

该公告还指出,以30年期的100万元商业性个人住房贷款为例,调整后将为购房者节省利息3.12万元,每月节省利息支出86.61元。

济宁不是唯一“破4进3”的城市。阜阳市房屋管理局在10月14日也发布阶段性下调首套房商贷利率下限公告。调整后,阜阳市首套房商贷利率可低至3.95%,下调政策执行至12月31日。根据公告,当地建设银行即执行了这一利率下限,其他各商业银行也将陆续落地执行新的下调商贷利率。

此外,天津、石家庄、武汉、宜昌、襄阳等城市也传出调降消息。10月16日,石家庄某房地产中介向《中国银行保险报》指出,目前石家庄已有部分商业银行将首套房商贷利率下限降至3.8%,包括中国银行、邮储银行等。不过另一家股份制银行信贷业务人员表示,当前该行暂未调降。

天津一房地产中介在10月17日向《中国银行保险报》证实,目前天津地区多家商业银行已将首套房商贷利率下限调整为“LPR-40bp”,即3.9%。天津某大行网点信贷业务人员证实了这一消息。

“目前我行首套房商贷利率下限调整到了3.9%,其他银行应该也一样。”宜昌一地方法人银行信贷业务人员说。

为二三线城市“减压”

值得关注的是,上述出现调整的城市,均符合《通知》对放开首套房商贷利率下限提出的“限制性要求”,即2022年6-8月城市新建商品住宅销售价格环比、同比出现连续下降。

根据易居研究院智库中心的统计,在国家统计局发布的70个大中城市房价指数中,有23个城市符合这一要求,包括哈尔滨、兰州、武汉、大连、天津、石家庄、昆明和贵阳等8个二线城市和泉州、温州、泸州、岳阳、宜昌、北海、大理、秦皇岛、湛江、包头、安庆、济宁、常德、襄阳和桂林等15个三线城市。

易居研究院智库中心研究总监严跃进指出,此次利率的调整,对提振四季度楼市交易具有积极影响。目前多地房地产市场承压,信贷投放也受到一定影响。在政策引导下,符合条件的城市调整首套房商贷利率势在必行。

“首套房商贷利率降低将有助于当地首套刚需住房需求的释放,从而在一定程度上促进销售改善,稳定房地产市场预期和信心。”中国银行研究院高级研究员梁婧表示。对于新建商品住宅价格指数环比、同比增速均连续多个月为负的城市,梁婧认为,房地产市场持续低迷,将加大地方财政压力,也加大了稳增长难度。9月底差别化住房信贷政策出台后,在因城施策的原则下,这些城市根据当地房地产市场运行情况出台相应的措施,有助于更好地推动房企资金回流,降低市场运行风险。

居民端需求仍有提振空间

根据人民银行近日发布的金融统计数据报告,9月居民中长期贷款增加3456亿元,同比少增1211亿元,少增幅度持续收窄。中国银行研究院研究员梁斯分析认为,这意味着房地产市场呈现出持续转暖迹象。

梁婧认为,当前商品房销售、土地市场、房地产开发投资等依然有待提振。未来,从需求端看,可以通过适当缩小刚需和改善性住房之间首付比例、贷款利率等差距,释放改善性需求。从供给端看,尽快推动解决“保交楼”项目,改善市场预期;完善风险处置机制,帮助支持房地产企业转型发展。

民生银行首席经济学家温彬判断,若后续居民端需求恢复力度持续偏弱,为降低贷款负担、降低储蓄意愿、提振消费意愿,在政策利率不变下,仍可能通过银行对前期高加点按揭贷款进行让利,继续调降5年期以上LPR的方式来推动。

作为银行的“优质资产”,房贷利率下调也将对商业银行带来一定影响。对此,梁婧表示,从价的角度看,房贷利率的下调将会加大银行盈利压力。但考虑到房贷利率降低同时有助于推动房地产市场回暖,促进房贷的投放,从量的角度看或有利于资产扩大、盈利增加。此外,房地产市场的企稳也有助于避免风险蔓延,改善银行资产质量。

关键词: 利率下限 中国银行 房地产市场

相关新闻

全球焦点!多地首套房贷利率低于4%
全球焦点!多地首套房贷利率低于4%
2022-10-20 15:29:19
厦门国寿为集美区新业态群体保驾护航
厦门国寿为集美区新业态群体保驾护航
2022-10-20 10:20:53
【当前热闻】抓发展增效益 抓规范防风险
【当前热闻】抓发展增效益 抓规范防风险
2022-10-20 09:51:51
焦点短讯!Redmi K50至尊版降价:骁龙8+立减600 到手2799起
焦点短讯!Redmi K50至尊版降价:骁龙8+立减600 到手2799起
2022-10-20 09:48:46
环球热点评!【金融服务新市民】让新市民落下脚扎下根
环球热点评!【金融服务新市民】让新市民落下脚扎下根
2022-10-20 08:53:13
每日快播:【专家之声】金融开放有望深化
每日快播:【专家之声】金融开放有望深化
2022-10-20 08:51:53
今日热搜:【监管之声】强化监管引领 护航“跨境理财通”
今日热搜:【监管之声】强化监管引领 护航“跨境理财通”
2022-10-20 08:49:46
环球最新:【机构之声】汇丰中国陈庆耀:“跨境理财通”点亮大湾区金融生态链
环球最新:【机构之声】汇丰中国陈庆耀:“跨境理财通”点亮大湾区金融生态链
2022-10-20 08:48:26
天天快资讯丨农金业务回归本源 开启四季度重点工作新模式
天天快资讯丨农金业务回归本源 开启四季度重点工作新模式
2022-10-20 08:41:50
债券类私募年内平均收益率9.74% 正收益基金占比25.59%
债券类私募年内平均收益率9.74% 正收益基金占比25.59%
2022-10-20 08:34:37
南向资金连续8日抄底港股 恒生指数月内下跌超4.13%
南向资金连续8日抄底港股 恒生指数月内下跌超4.13%
2022-10-20 08:32:06
卓创资讯上市首日大涨逾六成 投资者中一签可赚2455元
卓创资讯上市首日大涨逾六成 投资者中一签可赚2455元
2022-10-20 08:28:21
当前视点!怎么用电脑上微信?用电脑上微信的方法与步骤有哪些?
当前视点!怎么用电脑上微信?用电脑上微信的方法与步骤有哪些?
2022-10-20 08:26:33
众泰汽车将回归市场 目前公司总市值达244.8亿元
众泰汽车将回归市场 目前公司总市值达244.8亿元
2022-10-20 08:25:00
【环球新要闻】电视支架怎么安装?电视安装支架方法是怎样的?
【环球新要闻】电视支架怎么安装?电视安装支架方法是怎样的?
2022-10-20 08:24:54
焦点热议:网购秒杀技巧有哪些?淘宝网购如何秒杀?
焦点热议:网购秒杀技巧有哪些?淘宝网购如何秒杀?
2022-10-20 08:24:31
世界热门:静音电风扇介绍?静音风扇原理是什么?
世界热门:静音电风扇介绍?静音风扇原理是什么?
2022-10-20 08:24:16
天天快播:玩cf电脑配置是怎样的?玩cf电脑配置有哪些推荐?
天天快播:玩cf电脑配置是怎样的?玩cf电脑配置有哪些推荐?
2022-10-20 08:24:08
今日观点!内网ip和外网ip有什么区别?
今日观点!内网ip和外网ip有什么区别?
2022-10-20 08:23:26
上市公司频推员工持股计划 2022年内已完成份额超251亿元
2022-10-20 08:22:51
世界通讯!如何配置iis iis的安装?配置方法是什么?
世界通讯!如何配置iis iis的安装?配置方法是什么?
2022-10-20 08:19:47
热议:索尼相机包多少钱?热门索尼相机包哪一款好?
热议:索尼相机包多少钱?热门索尼相机包哪一款好?
2022-10-20 08:19:15
天天视点!开空调一晚上几度电?长期呆在房间有什么坏处?
天天视点!开空调一晚上几度电?长期呆在房间有什么坏处?
2022-10-20 08:18:56
今亮点!车载dvd导航一体机有哪些功能?车载dvd导航一体机怎么分类?
今亮点!车载dvd导航一体机有哪些功能?车载dvd导航一体机怎么分类?
2022-10-20 08:18:33
热门:支付宝红包在哪里?如何找到支付宝红包?
热门:支付宝红包在哪里?如何找到支付宝红包?
2022-10-20 08:18:03
时讯:平板电脑能打电话吗?平板电脑打电话的方法介绍?
时讯:平板电脑能打电话吗?平板电脑打电话的方法介绍?
2022-10-20 08:14:31
全球速讯:laserjetm1136mfp驱动如何安装?安装laserjetm1136mfp驱动的详细步骤有哪些?
全球速讯:laserjetm1136mfp驱动如何安装?安装laserjetm1136mfp驱动的详细步骤有哪些?
2022-10-20 08:14:20
世界微资讯!电子邮箱格式怎么写?写电子邮箱格式的步骤有哪些?
世界微资讯!电子邮箱格式怎么写?写电子邮箱格式的步骤有哪些?
2022-10-20 08:14:11
环球头条:国行PS4震撼无锁区!PSN账号国内外通用
环球头条:国行PS4震撼无锁区!PSN账号国内外通用
2022-10-20 08:13:54
天天百事通!怎么清理手机内存?清理手机内存的步骤有哪些?
天天百事通!怎么清理手机内存?清理手机内存的步骤有哪些?
2022-10-20 08:13:15
视讯!什么是全热交换机?全热交换机工作原理是什么?
视讯!什么是全热交换机?全热交换机工作原理是什么?
2022-10-20 08:13:01
每日动态!理光gx200数码相机价格是多少?理光gx200数码相机评测?
每日动态!理光gx200数码相机价格是多少?理光gx200数码相机评测?
2022-10-20 08:12:45
全球快看:如何让台式机发射无线WIFI的信号?台式机发射无线WIFI的信号方法是什么?
全球快看:如何让台式机发射无线WIFI的信号?台式机发射无线WIFI的信号方法是什么?
2022-10-20 08:11:36
环球今头条!有哪些手机杀毒软件?手机杀毒软件哪个好用?
环球今头条!有哪些手机杀毒软件?手机杀毒软件哪个好用?
2022-10-20 08:11:28
天天微速讯:空调为什么要用氟利昂?什么是氟利昂?
天天微速讯:空调为什么要用氟利昂?什么是氟利昂?
2022-10-20 08:11:23
热点评!bosec5多少钱?bosec5的使用体验怎么样?
热点评!bosec5多少钱?bosec5的使用体验怎么样?
2022-10-20 08:11:22
全球资讯:手机wifi连接上但不能上网怎么办?如何解决?
全球资讯:手机wifi连接上但不能上网怎么办?如何解决?
2022-10-20 08:10:48
【天天速看料】惠普500绘图仪价格是多少?惠普500绘图仪测评?
【天天速看料】惠普500绘图仪价格是多少?惠普500绘图仪测评?
2022-10-20 08:10:44
焦点热讯:如何给笔记本连接投影仪?给笔记本连接投影仪的步骤有哪些?
焦点热讯:如何给笔记本连接投影仪?给笔记本连接投影仪的步骤有哪些?
2022-10-20 08:10:31
环球最新:红外线监控摄像头是什么?红外线监控摄像头介绍?
环球最新:红外线监控摄像头是什么?红外线监控摄像头介绍?
2022-10-20 08:10:13
焦点热讯:电脑怎么还原系统?电脑还原系统的教程分享?
焦点热讯:电脑怎么还原系统?电脑还原系统的教程分享?
2022-10-20 08:10:07
当前聚焦:美菱冰箱怎么样?美菱冰箱有哪些特色?
当前聚焦:美菱冰箱怎么样?美菱冰箱有哪些特色?
2022-10-20 08:09:56
【全球新视野】导航仪怎么升级?导航仪升级步骤有哪些?
【全球新视野】导航仪怎么升级?导航仪升级步骤有哪些?
2022-10-20 08:09:48
当前焦点!微店怎么开?微店怎么申请?
当前焦点!微店怎么开?微店怎么申请?
2022-10-20 08:09:24
天天观天下!苹果手机电话本怎么全部删除?苹果手机电话本删除方法?
天天观天下!苹果手机电话本怎么全部删除?苹果手机电话本删除方法?
2022-10-20 08:07:51
全球新动态:如何建立局域网?建立局域网的方法步骤有哪些?
全球新动态:如何建立局域网?建立局域网的方法步骤有哪些?
2022-10-20 08:07:28
焦点信息:联想墨盒怎么加墨?联想墨盒加墨方法是怎样的?
焦点信息:联想墨盒怎么加墨?联想墨盒加墨方法是怎样的?
2022-10-20 08:07:19
世界头条:鱼缸增氧机怎么安装?鱼缸增氧机安装步骤有哪些?
世界头条:鱼缸增氧机怎么安装?鱼缸增氧机安装步骤有哪些?
2022-10-20 08:06:49
环球焦点!联想昭阳e43a配置参数是多少?联想昭阳e43a配置怎么样?
环球焦点!联想昭阳e43a配置参数是多少?联想昭阳e43a配置怎么样?
2022-10-20 08:05:48
环球滚动:新手怎么使用d80尼康?d80尼康使用攻略?
环球滚动:新手怎么使用d80尼康?d80尼康使用攻略?
2022-10-20 08:05:41
今日热文:itunes不能读取iphone是什么原因?itunes不能读取iphone怎么解决?
今日热文:itunes不能读取iphone是什么原因?itunes不能读取iphone怎么解决?
2022-10-20 08:05:27
环球播报:诺基亚lumia820价格多少?诺基亚lumia820怎么样?
环球播报:诺基亚lumia820价格多少?诺基亚lumia820怎么样?
2022-10-20 08:04:27
今日要闻!iphone6大陆什么时候上市?iphone6上市时间?
今日要闻!iphone6大陆什么时候上市?iphone6上市时间?
2022-10-20 08:04:15
世界速讯:qq可以群发吗?qq怎么群发?
世界速讯:qq可以群发吗?qq怎么群发?
2022-10-20 08:03:12
每日快讯!摩托罗拉k1怎么样?摩托罗拉k1详细评测?
每日快讯!摩托罗拉k1怎么样?摩托罗拉k1详细评测?
2022-10-20 08:03:03
世界快讯:猫连接路由器怎么设置?猫连接路由器详细步骤有哪些?
世界快讯:猫连接路由器怎么设置?猫连接路由器详细步骤有哪些?
2022-10-20 08:03:02
天天要闻:华硕和联想笔记本哪个好?各自有什么优势?
天天要闻:华硕和联想笔记本哪个好?各自有什么优势?
2022-10-20 08:01:52
世界速读:三星9220手机怎么样?三星9220手机详解?
世界速读:三星9220手机怎么样?三星9220手机详解?
2022-10-20 08:01:19
全球滚动:三星s5830怎么刷机?三星s5830刷机教程?
全球滚动:三星s5830怎么刷机?三星s5830刷机教程?
2022-10-20 08:00:50
速递!王牌电视是什么牌子?王牌电视什么时候诞生的?
速递!王牌电视是什么牌子?王牌电视什么时候诞生的?
2022-10-20 08:00:37
天天快消息!开博尔q1怎么样?开博尔q1测评详情?
天天快消息!开博尔q1怎么样?开博尔q1测评详情?
2022-10-20 07:59:51
世界滚动:iphone4如何设置来电铃声?iphone4设置来电铃声的简单方法?
世界滚动:iphone4如何设置来电铃声?iphone4设置来电铃声的简单方法?
2022-10-20 07:59:41
世界通讯!三星st5500怎么样?三星st5500评测报价是多少?
世界通讯!三星st5500怎么样?三星st5500评测报价是多少?
2022-10-20 07:58:26
天天观察:索爱触屏手机有哪些?索爱触屏手机经典款式有哪些?
天天观察:索爱触屏手机有哪些?索爱触屏手机经典款式有哪些?
2022-10-20 07:56:45
天天观天下!本地连接受限制或无连接是什么原因?本地连接受限制或无连接怎么办?
天天观天下!本地连接受限制或无连接是什么原因?本地连接受限制或无连接怎么办?
2022-10-20 07:56:10
全球实时:手机杀毒软件哪个好用?手机杀毒软件排行榜一览?
全球实时:手机杀毒软件哪个好用?手机杀毒软件排行榜一览?
2022-10-20 07:56:09
【环球快播报】索尼爱立信k818c详细参数是多少?索尼爱立信k818c基本功能有哪些?
【环球快播报】索尼爱立信k818c详细参数是多少?索尼爱立信k818c基本功能有哪些?
2022-10-20 07:55:30
全球快看:电脑硬盘价格是多少?怎么选购电脑硬盘?
全球快看:电脑硬盘价格是多少?怎么选购电脑硬盘?
2022-10-20 07:55:22
环球热点评!摩托罗拉v360怎么样?摩托罗拉v360报价是多少?
环球热点评!摩托罗拉v360怎么样?摩托罗拉v360报价是多少?
2022-10-20 07:54:38
世界简讯:海信led42k300怎么样?海信led42k300有哪些特点?
世界简讯:海信led42k300怎么样?海信led42k300有哪些特点?
2022-10-20 07:53:07
全球球精选!HTCg17报价是多少?HTCg17怎么刷机?
全球球精选!HTCg17报价是多少?HTCg17怎么刷机?
2022-10-20 07:53:02
世界信息:佳能e500一体机测评?佳能e500一体机多少钱?
世界信息:佳能e500一体机测评?佳能e500一体机多少钱?
2022-10-20 07:52:34
【世界快播报】如何打开docx文件?打开docx文件的方法是什么?
【世界快播报】如何打开docx文件?打开docx文件的方法是什么?
2022-10-20 07:49:23
环球新动态:惠普笔记本电脑报价怎么样?惠普最新的笔记本电脑有哪些?
环球新动态:惠普笔记本电脑报价怎么样?惠普最新的笔记本电脑有哪些?
2022-10-20 07:49:14
世界微速讯:微软推送Windows 11更新 资源管理器标签页来了
世界微速讯:微软推送Windows 11更新 资源管理器标签页来了
2022-10-20 07:43:09
焦点热讯:红米全新4K电视首发2999元 双120Hz高刷屏
焦点热讯:红米全新4K电视首发2999元 双120Hz高刷屏
2022-10-20 07:34:08
播报:iPhone 14 Plus比iPhone 14 Pro Max更耐摔
播报:iPhone 14 Plus比iPhone 14 Pro Max更耐摔
2022-10-20 07:32:52
全球快资讯丨贝尔金开售Continuity Camera支架 iPhone秒变高品质Mac摄像头
全球快资讯丨贝尔金开售Continuity Camera支架 iPhone秒变高品质Mac摄像头
2022-10-20 06:52:37
每日热点:Windows Terminal已成为Windows 11 22H2默认终端
每日热点:Windows Terminal已成为Windows 11 22H2默认终端
2022-10-20 06:50:21
环球观天下!不给糖就捣乱 任天堂免费提供2022万圣节特别壁纸
环球观天下!不给糖就捣乱 任天堂免费提供2022万圣节特别壁纸
2022-10-20 06:47:20
环球短讯!新能源这桌菜,锂矿主吃肉 “宁王”“比茅”只配喝汤?
环球短讯!新能源这桌菜,锂矿主吃肉 “宁王”“比茅”只配喝汤?
2022-10-20 06:44:47
全球短讯!罗技数字铅笔上架苹果官网 比一代Apple Pencil便宜
全球短讯!罗技数字铅笔上架苹果官网 比一代Apple Pencil便宜
2022-10-20 06:37:59
天天实时:直降400元!12代i7+RTX3060游戏本8099元秒
天天实时:直降400元!12代i7+RTX3060游戏本8099元秒
2022-10-20 06:36:45
全球观天下!布加迪推1.8万全碳纤维智能手表:限量2500块
全球观天下!布加迪推1.8万全碳纤维智能手表:限量2500块
2022-10-20 06:34:57
天天热消息:1.8万就能拥有布加迪!全球第一款全碳纤维智能手表发布
天天热消息:1.8万就能拥有布加迪!全球第一款全碳纤维智能手表发布
2022-10-20 06:31:15
世界通讯!飞利浦MiniLED显示器携手设计师徐冰宸:时光易逝,风格永存
世界通讯!飞利浦MiniLED显示器携手设计师徐冰宸:时光易逝,风格永存
2022-10-20 05:47:53
【全球新要闻】A15处理器!苹果发布新品Apple TV 4K机顶盒
【全球新要闻】A15处理器!苹果发布新品Apple TV 4K机顶盒
2022-10-20 05:34:20
全球观天下!500帧快感 RTX 4090冰龙征战守望先锋归来
全球观天下!500帧快感 RTX 4090冰龙征战守望先锋归来
2022-10-20 05:32:32
今日热讯:价保双·11 直降800元!12代酷睿i9+RTX3060游戏本6869元 下单送包鼠大礼包
今日热讯:价保双·11 直降800元!12代酷睿i9+RTX3060游戏本6869元 下单送包鼠大礼包
2022-10-20 05:30:55
环球要闻:《瘟疫传说:安魂曲》上线支持DLSS 3画质惊艳
环球要闻:《瘟疫传说:安魂曲》上线支持DLSS 3画质惊艳
2022-10-20 05:30:28
今日快看!联想专业电竞鼠标来了:拯救者M7将于10月底发布
今日快看!联想专业电竞鼠标来了:拯救者M7将于10月底发布
2022-10-19 20:43:15
焦点热议:联想新款27英寸显示器开售:1999元!100W满血Type-C
焦点热议:联想新款27英寸显示器开售:1999元!100W满血Type-C
2022-10-19 20:38:06
预热世界杯!海信真空冰箱携手“女足冠军门将”赵丽娜开启足球趴!
预热世界杯!海信真空冰箱携手“女足冠军门将”赵丽娜开启足球趴!
2022-10-19 20:02:55
提前进入世界杯狂欢状态,赵丽娜喊你来海信真空冰箱足球趴“抖”一下!
提前进入世界杯狂欢状态,赵丽娜喊你来海信真空冰箱足球趴“抖”一下!
2022-10-19 19:53:25
焦点资讯:荣耀70手机限时24期免息:跌价立减50 到手2199
焦点资讯:荣耀70手机限时24期免息:跌价立减50 到手2199
2022-10-19 19:51:26
36氪首发|「CTECHi司塔奇」获数千万A轮融资,主推安全便捷的储能电站
36氪首发|「CTECHi司塔奇」获数千万A轮融资,主推安全便捷的储能电站
2022-10-19 19:51:13
全球百事通!联想2022新款游戏本 拯救者Y9000X火热预约中!
全球百事通!联想2022新款游戏本 拯救者Y9000X火热预约中!
2022-10-19 19:41:02
天天观焦点:四川广元市昭化区总工会持续加强党风廉政建设
天天观焦点:四川广元市昭化区总工会持续加强党风廉政建设
2022-10-19 19:40:44
天天热门:襄阳楷模张九礼获得全国慈善会嘉奖
天天热门:襄阳楷模张九礼获得全国慈善会嘉奖
2022-10-19 19:39:06
天天视讯!为打造美丽乡村接续奋斗
天天视讯!为打造美丽乡村接续奋斗
2022-10-19 19:36:19

热门文章

热点专题